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為什么說聚福苑是朝陽路上絕版旺鋪?

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更新時間: 2017-11-05
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為什么說聚福苑是朝陽路上絕版旺鋪?


考察一個商圈能否成熟,關鍵看輻射區域的消費力,聚福苑之所以能進入中潤商業投資專家的法眼,就在于其周邊越發高亢的消費需求!以及高質量密集人口的強大購買力!


從街區條件看,聚福苑交通便利、車位充足、毗鄰大學、社區環抱。

為什么說聚福苑是朝陽路上絕版旺鋪?


實景地圖看起來有些混亂,我們簡化一下,將聚福苑周邊劃分為四個消費大區,一一分析。如圖:

為什么說聚福苑是朝陽路上絕版旺鋪?

聚福苑周邊消費格局模型簡圖


消費大區1

本區塊分布有社區、工廠、學校,毗鄰東五環,居民日常消費出行主要為東向模式(相對來講跨越五環較不便,因此居民更樂于向東逛街、購物)。


居民社區主要有綠島苑、定福莊西里、北京齒輪廠家屬院、金福家園、瑞和國際等成熟社區;本區目前僅有零星商業,小規模便利店、低端超市等,在生活服務、品質化休閑娛樂、醫療保健、餐飲等方面存在很大空白!


聚福苑商業街包括3000多平米底商,和近一萬五千平獨棟商業樓,為支撐該區域消費升級提供了充足的平臺載體。


消費大區2

本區塊分布有大量社區、寫字樓、學校,人口稠密,且以地面交通為主要通勤方式,龐大客流量將帶動各種服務業態,尤其本區塊的生活服務、高端消費和餐飲業較少,據調查顯示,七成以上居民認為需要更多的餐飲、健康、休閑等服務。


居民社區主要有:金星小區、天泰定福苑、福怡苑、定福莊北里、聚福苑等。學校有安民學校、北京水利水電學校等。


除聚福苑商業街外,本區域尚無大規模聚集化購物場所,商業布局零散,業態水準較低,整個消費區亟待商業升級。聚福苑商業街項目,是本區域最大的商業承載平臺,成為本區域聚集式消費場所的唯一選擇。


消費大區3

本區塊西鄰東五環,南鄰京通快速,居民生活圈自然向北、向東發展,聚福苑正位于本區塊東北方位,居民消費路線簡單快捷。


本區塊主要居民社區有:花北西社區、定福莊西里、定福莊西街、定福莊東街、水電二局家屬院、中藍大學生公寓等。


由于尚無完整集中的消費場所,本區塊商業布局零散,為多種業態快速獲取顧客奠定了優勢基礎。


消費大區4

本區塊主要由中國傳媒大學、北京第二外國語學院構成,消費群體年輕,有活力,消費模式更加靈活,附近無大型商圈,學生休閑生活往往需要遠赴大望路、國貿、西單等地。


上萬學生是龐大的潛在消費主體,電影、主題酒店、VR休閑娛樂、KTV、時尚餐飲、體育及生活用品等,都是學生消費熱門業態,本區域內,相關業態存量是“零”!聚福苑緊鄰傳媒大學,是滿足學生消費需求的理想金街。


為什么說聚福苑是朝陽路上絕版旺鋪?

優勢總結:

為什么說聚福苑是朝陽路上絕版旺鋪?

為什么說聚福苑是朝陽路一帶絕版金街?


1,近距離輻射大學,5分鐘生活圈滿足大學生文化及生活需求;


2,周邊數十所成熟社區,購買力旺盛;


3,交通便利,且位于核心地帶,車位充足;


4,現有商業服務不能滿足居民需要,急需聚福苑作為商圈綜合體崛起。


為什么說聚福苑是朝陽路上絕版旺鋪?

聚福苑金街項目包括14套高層底商,以及獨棟6層商業樓(含地下1層),是輻射地鐵八通線與6號線之間,朝陽路中段唯一一處對外公開招租的規模化商業街,其綜合承載能力、配套服務力度以及大量停車位,都是20公里內絕版資源,2017年典藏版旺鋪,目前已經有大批商戶進行對接洽談,投資機遇,千載難逢。


為什么說聚福苑是朝陽路上絕版旺鋪?

旺鋪垂詢熱線:010-57293777

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